Maison récente et spacieuse de 163m² - 5 chambres- ILE DE BATZ

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en exclusivité sur la commune de l'Ile de Batz, cette généreuse maison de 8 pièces élevée sur un terrain de 900m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vue traversante sur le jardin, sur la gauche une cuisine ouverte aménagée et équipée, puis un vaste cellier avec point d'eau et espace buanderie.
Sur la droite un couloir dessert les wc, la salle d'eau puis deux chambres dont une avec baie vitrée donnant sur le jardin.
En face le salon séjour très spacieux offre un accès direct sur la terrasse et le jardin exposition plein sud.

Ce premier niveau est aménagé en respectant les normes PMR, pour une vie de plain pied très agréable avec de multiples rangements, et des espaces optimisés.

A l'étage supérieur, un escalier mène sur un grand palier baigné de lumière distribuant une salle de bain avec wc, une chambre avec espace dressing, un débarras sous rampants, puis deux autres chambres.

Le vaste jardin de 900 m² est sans vis à vis, dans une ruelle calme et peu empruntée, vous profiterez également d'un abri de jardin en bois d'une surface de 20m² situé en face de la maison.

Les caractéristiques techniques de ce bien :

Chauffage électrique performant
Construction 2009 (PAUGAM)
Production d'eau chaude système solaire
Assainissement individuel contrôle en cours
Menuiseries double vitrage alu/bois
Volets roulants motorisés
Toiture ardoise
Terrasse bois plein sud
5 chambres.
surface totale 162.80m²

Vous recherchez une maison solide et saine, sans travaux, dans laquelle vous pourrez vivre et/ou profiter des vacances en famille ; vous apprécierez ces grands volumes, la vue traversante sur le jardin, et cette vie de plain pied, sans oublier les matériaux de qualité.
La maison est située au centre du village, dans un quartier calme, l'épicerie au coin de la rue, et les plages à 5min à pieds.
Une visite s'impose sans plus attendre.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 569155 )